Corum review (november update) – Slim beleggen in vastgoed zonder gedoe

CORUM Investments is sinds 2019 actief in Nederland en in deze CORUM Investments review zullen we deze aanbieder van investeringsoplossingen verder behandelen.

Hieronder vind je een kort overzicht van vastgoed investeringsplatform CORUM Investments:

Investeren in vastgoed is een prima manier om je geld aanzienlijk meer op te laten leveren dan met een klassiek spaarboekje.

Helaas ligt de instapdrempel vaak erg hoog. Niet iedereen heeft namelijk voldoende startkapitaal ter beschikking om zelf een pand te kopen.

Met CORUM Asset Management kun je eenvoudig en veilig beleggen in vastgoed met een klein bedrag. Je kunt namelijk beleggen in vastgoedfondsen met een inleg vanaf 195 euro.

Dit is vele malen minder dan wanneer je in één keer een groot bedrag moet ophoesten om een eigendom te kunnen kopen.

Bovendien hoef je geen hypotheek af te sluiten en kun je de risico's op schulden op die manier elimineren.

CORUM biedt met haar award-winning open-end fondsen een unieke manier van beleggen in vastgoed aan. Door de sterke formule van spreiding van het risico te handhaven heeft CORUM sinds 2012 een bewezen track record opgebouwd.

De strenge regels van de AMF (Franse AFM) op de vastgoedfondsen dragen bij aan een zeer laag vreemd vermogen in de fondsen.

Naast de spreiding in 6 verschillende sectoren en 17 landen, zorgen de ruim 100.000 aandeelhouders en het beheerd vermogen van meer dan €6.5 miljard ervoor dat de CORUM Investments fondsen stabiel groeien.

Met het dividend als voornaamste inkomstenbron, zijn winstdeling bij verkopen en waardestijging van de vastgoedportefeuille de overige componenten van het transparante verdienmodel.

Kortom, CORUM staat voor transparantie, stabiliteit en spreiding van risico.

Bron: corum-fonds.nl

CORUM biedt twee verschillende vastgoedfondsen - CORUM XL en **CORUM Origin **- waarbij je kiest tussen een goed gevarieerde en gespreide vastgoedportefeuille.

CORUM beheert meer dan 225 panden, verspreid over 17 landen en 6 verschillende sectoren wereldwijd, met meer dan 500 huurders.

Dit verzekert een mooie geografische diversificatie in de eurozone én daarbuiten, wat het risico op verlies wegens lokale politieke en/of socio-economische omstandigheden aanzienlijk verlaagt.

Meer dan 99% van de eigendommen zijn verhuurd voor gemiddeld 8 jaar.

De inschrijvingscommissie voor CORUM Origin bedraagt 11,964% en die van CORUM XL is 12%.

De genoemde inschrijvingscommissie wordt bij terug verkoop van het aandeel verrekend.

Gedurende de gehele looptijd van de investering ontvangt de belegger potentieel maandelijks dividend over de volledige waarde van de aandelenportefeuille (dus ook over de bovenstaande kosten).

**De inschrijvingscommissie is onderdeel van de inschrijvingsprijs van een CORUM-aandeel. **

De commissie bestaat uit kosten voor het werven van fondsen en de research van beleggingen.

Met CORUM kun je eenvoudig, betrouwbaar en vanaf een klein bedrag investeren in vastgoed.

Wanneer je investeert met CORUM, genereert je inleg potentiële inkomsten op drie manieren:

​1. Dividend van het CORUM-aandeel

Het potentiële dividend komt voort uit de huuropbrengsten die worden betaald door de huurders van de gebouwen.

Je kunt ervoor kiezen om dit dividend maandelijks, driemaandelijks, halfjaarlijks of jaarlijks uitbetaald te krijgen.

Indien je de frequentie van je uitbetalingen wenst te wijzigen, dan kun je dat eenvoudig aanpassen in je account. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om je verkregen dividend (of een deel ervan) maandelijks automatisch te herinvesteren.

​2. Waardestijging van het CORUM-aandeel

Wanneer de waarde van het vastgoed in de CORUM portefeuille wijzigt (stijgt of daalt), of schommelingen in de markten en koersen de waarde van het CORUM-aandeel positief beïnvloeden, kan je hier extra inkomsten mee genereren wanneer er een herwaardering van de aandelen plaatsvindt.

Doorgaans vindt een herwaardering van de aandelen elk jaar (+/- de maand juni) plaats.

​3. Winstdeling

Wanneer CORUM een pand met winst verkoopt, kom je als investeerder in aanmerking voor winstdeling.

De winst wordt na inhouding van een commissie over de vermogenswinst direct naar rato uitgekeerd over alle aandeelhouders.

Commissie over de vermogenswinst op vastgoed

Enkel in het geval wanneer een meerwaarde wordt gegenereerd, houdt CORUM een kleine commissie in over de vermogenswinst.

De commissie bedraagt:

Deze commissie, vrijgesteld krachtens artikel 135, lid 1, punt g) van de richtlijn 2006/112/EG van de Raad van 28 november 2006, wordt ingehouden op het moment van de ondertekening van de definitieve akte.

CORUM staat onder streng toezicht van de Franse financiële autoriteit Autorité des Marchés Financiers (AMF) en heeft een officiële vergunning om financiële activiteiten uit te mogen voeren.

De AMF is vergelijkbaar met de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in Nederland en is belast met het toezicht op alle financiële markten en de goedkeuring van vermogensbeheerders.

Maximaal 40% vreemd vermogen

Een bepaling van de AMF is dat het vreemd vermogen gemaximaliseerd is tot 40% van het geplaatste kapitaal.

Dit zorgt voor een gezonde balans tussen opgehaald kapitaal en vreemd vermogen. Een risicospreidende aanpak staat bij CORUM namelijk hoog op de prioriteitslijst.

Goede screening

De vastgoedprojecten waarin CORUM investeert worden grondig gescreend op basis van een erg uitgebreid gamma aan criteria.

Zo is de kwaliteit van de aankoop verzekerd.

De locatie van de vastgoedobjecten speelt bijvoorbeeld een bijzonder grote rol, dit is namelijk een van de belangrijke pijlers voor waardestijging.

Hierbij wordt gebruikt gemaakt van aantrekkelijke marktkansen door op het juiste moment aan te kopen.

Naast de locatie worden uiteraard nog diverse grondige onderzoeken en analyses uitgevoerd, alvorens tot een eventuele aankoop wordt overgegaan.

Partners waarmee CORUM samenwerkt zijn onder andere Albert Heijn, Google, Booking.com, Jumbo, Heineken en Microsoft.

Uit bovenstaande informatie kunnen we bij Financer dus concluderen dat CORUM veilig en betrouwbaar is.

Een prima alternatief voor CORUM vastgoedfondsen is het P2P vastgoedplatform EstateGuru.

EstateGuru behoort tot de meest populaire en betrouwbare P2P vastgoedplatforms in Europa.

Sinds 2014 heeft het platform €70 miljoen aan rente uitgekeerd aan meer dan 150.000 beleggers uit 106 landen.

In tegenstelling tot veel andere populaire P2P platformen zoals bv. Mintos en PeerBerry, zijn er bij EstateGuru geen externe geldschieters betrokken. De vastgoedleningen worden rechtstreeks aan bedrijven uitbetaald via het platform.

De gemiddelde opbrengst bedraagt 10,54%

Interesse? Bekijk EstateGuru hieronder:

Je kunt contact opnemen met CORUM via telefoon of per mail.

Telefoonnummer:

Klantenservice: Tel. +31 (0)20 237 19 10

Beschikbaar ma t/m vrij 09.00 – 18.00 u

Email klantenservice:

informatie@corum-am.com

Bezoekadres:

Herengracht 338, 1016 CG Amsterdam

Vergunningen:

AMF: GP-11000012

Ben je benieuwd naar CORUM investments ervaringen van klanten? Lees dan de CORUM investments ervaringen en beoordelingen van klanten onderaan deze pagina.

Indien je zelf CORUM ervaringen hebt, laat zeker een reactie achter. Andere lezers halen veel waarde uit jouw mening!

*Let op: met beleggen kun je je inleg verliezen