EstateGuru review (januari update), inclusief echte EstateGuru ervaringen

Een paar jaar geleden ben ik bij dit bedrijf gaan beleggen en in het begin ging alles prima. Maar vanaf ongeveer 2020 zijn zo'n 50 van mijn investeringen in gebreke geraakt en maar een paar zijn teruggevorderd. Het verlies is gigantisch. Die stoere en optimistische bedrijfsrapporten over hun geweldige prestaties zijn gewoon leugens. Bovendien zijn ze investeerders kosten gaan rekenen voor het opnemen van geld (3 Euro) en voor het niet gebruiken van hun geld (10 Euro per maand) wat behoorlijk cynische manieren lijken om zichzelf overeind te houden. Ik zou zeggen dat hun team dat onderzoek deed naar leners en hun vermogen en bereidheid om leningen goed te gebruiken en terug te betalen extreem incompetent was, zo niet oneerlijk.

Blijf weg als je je geld in iets serieus wilt investeren. Ze adverteren met ongeveer 9% rendement maar elke keer als een investering wordt afgeschreven wat betekent dat je je investering niet eens terugkrijgt nemen ze dat niet mee in hun berekening. Ik voeg hieronder een berekening van mijn investering toe. Ook wanneer een investering waarin je belegt failliet gaat geven ze geen informatie maar alleen een kopieer & plak bericht elke 6 maanden letterlijk allemaal hetzelfde voor alle investeringen. Daar werd ik zo boos van dat ik ze een email stuurde met een klacht en een paar weken later kwamen ze terug met "helaas kan er geen aanvullende informatie worden verstrekt". Ik ben 2/3 van mijn geïnvesteerde kapitaal kwijt. Ik heb bijgevoegd hoe ze met mijn echte voorbeeld hun "rendement" berekenen. Het is volgens mij oplichterij. Je verliest de helft van je investering zelfs na rente en hebt 4 jaar gewacht om het terugbetaald te krijgen en je rendement is -9% ??? Echt, ik ben geen wiskundegenie maar kom op. Ik kan alleen zeggen blijf weg als je ooit je geld nog terug wilt zien. Oplichterij. Op google reviews heb ik ook de echte screenshot van hun berekening toegevoegd, hoe ze netto rente berekenen. Hier kan ik helaas geen foto toevoegen.

Beleg in verschillende crowdlending platforms. Dit is verreweg de ergste ervaring. Leningen zitten jaren vast, geld komt niet terug. Ze rekenen kleine beleggers een beheervergoeding voor activa. Als je geld opneemt - moet je elke keer 3 eur betalen - anders dan bij andere platforms waar het gratis is of eens per maand gratis is. Investeer hier niet in !!!!

Ik heb tussen 2021 en 2025 in EstateGuru geïnvesteerd met in totaal circa €28.700. Afgeronde leningen: ~€17.700 geïnvesteerd → ~€20.100 terugontvangen (+13,6% totaal, ~8–9% per jaar) Lopende leningen: ~€11.000 geïnvesteerd, ongeveer 30% van mijn totale portefeuille, meeste in verzuim of terugvordering Geld tot nu toe terugontvangen: ~€1.200 Kapitaal nog vastgezet: ~€10.600 Verwachte totale uitkomst (incl. terugvorderingen): Basisscenario: ~€27.500 totaal rendement → –4 tot –5% totaal verlies Bandbreedte: ongeveer –12% (slechtste geval) tot +2% (beste geval) Hoewel vroege investeringen goed presteerden, hebben het hoge wanbetalingspercentage sinds 2022 en zeer lange terugvorderingsprocessen de totale winstgevendheid aanzienlijk verminderd. Cashflow is onregelmatig en kapitaal kan jaren vastzitten.

slechtste P2P site ooit, ik heb 2K bij hen vastzitten, kan het al +2 jaar niet terugkrijgen, natuurlijk heb ik geen geld meer bij ze gestort. Toen gingen ze 50 EUR per maand in rekening brengen omdat ik inactief ben, en ze hebben 12 Euro van mijn rekening afgeschreven zonder waarschuwing, ze lieten het me achteraf weten over deze kosten.

Complete oplichterij - de helft van de investeringen verloren en alleen de andere helft kunnen terugkrijgen, dus er is nooit rente uitbetaald. Daarbovenop hebben ze mijn saldo afgeschreven zonder voorafgaande waarschuwing "wegens inactiviteit".

Blijf bij deze totale OPLICHTERIJ weg!!! Lange tijd geïnvesteerd, sinds 2020. Alles begon in verzuim te gaan en geen enkele is sindsdien als teruggevorderd gerapporteerd! En geen serieuze communicatie van wie dan ook. Je neemt contact op met de zogenaamde support en krijgt alleen bots die reageren, zoals degenen hier die hetzelfde herhalen bij elke klacht: "Wees ervan verzekerd dat ons terugvorderingsteam actief blijft werken aan alle leningen in verzuim". Ja, tuurlijk!! Ze geven wat zij een update noemen en herhalen elke 3 maanden dezelfde onzin tekst "Terugvorderingsplan in Afronding", al bijna twee jaar nu!!

Ik kan niets positiefs zeggen over dit bedrijf, als je bij hen belegt krijg je alleen teleurstelling en frustratie, en verlies je het geld dat je hebt geïnvesteerd. Ze zouden vervolgd moeten worden voor hun oplichterij

Blijf weg!!!!! De helft van mijn projecten zijn al meer dan 3 jaar in verzuim en wanneer ze de in verzuim zijnde projecten "terugvorderen", verlies je de helft van je geld. Slechtste investering ooit.

Meer dan 9k geïnvesteerd over een lange periode, in 2020 begon alles in verzuim te gaan en geen enkel verzuim is sindsdien teruggevorderd. Geen communicatie van het personeel of wie dan ook. Het was misschien vele jaren geleden een fatsoenlijk hoogrisico platform, maar blijf er nu gewoon weg. Geen enkele van mijn 20+ investeringen is na een verzuim teruggevorderd in meer dan 4 jaar. Dat zegt genoeg.

In 2021 begon ik met investeren via EstateGuru, met de hoop om te diversifiëren en vastgoedprojecten te ondersteunen. Aanvankelijk leek alles prima te verlopen, maar gaandeweg liepen veel projecten vast of faalden compleet. Nu, meer dan vier jaar verder, zit er nog steeds ongeveer €4.000 vast zonder duidelijke datum wanneer ik dit terugkrijg.Maar dat is niet eens het grootste probleem. Het platform rekent buitensporige kosten terwijl gebruikers totaal geen controle hebben over hun saldo. Terwijl de projecten onopgelost blijven, staat mijn accountsaldo op €0. Maar zodra er een klein bedrag wordt teruggevorderd — bijvoorbeeld €300 — en ik niet direct inlog om het op te nemen, rekent EstateGuru €50 per maand alleen al voor het hebben van dat saldo. Na enkele maanden waren die €300 geslonken tot €150 zonder dat ik het doorhad. Compleet belachelijk.En als je eindelijk je eigen geld probeert op te nemen, rekenen ze €3 per opname. Met andere woorden: ze rekenen kosten voor investeren, ze rekenen kosten terwijl je wacht, ze rekenen kosten wanneer je geld terugkrijgt, en ze rekenen opnieuw kosten bij opname. In een wereld waar bankoverschrijvingen vrijwel gratis zijn, is dit beleid onacceptabel.Nog erger is hun reactie: "we kunnen niets doen." Deze houding toont een totaal gebrek aan respect voor investeerders, die al het risico van falende projecten nemen en vervolgens nog gestraft worden met schandalige kosten.Als ik ooit overwoog om EstateGuru opnieuw te gebruiken, maken deze praktijken het absoluut onmogelijk. Ik kan dit platform aan niemand aanraden. Hun kostenstructuur is misbruik, ze zorgen niet voor hun investeerders, en ze straffen degenen die al het meeste verloren hebben.--------------------------------------------------🆕 UPDATE na reactie van bedrijf:Bedankt voor de reactie, maar jullie antwoord verandert niets aan mijn ervaring als gedupeerde investeerder. Of de problematische leningen "oude gevallen" zijn of niet maakt mij niet uit: het zijn mijn investeringen, en ze zitten al jaren geblokkeerd zonder duidelijke oplossing. Het geld dat ik uiteindelijk terugkrijg komt in kleine bedragen, en zodra het op mijn saldo staat word ik meteen blootgesteld aan hoge kosten — ofwel €50 voor inactiviteit of €3 per opname. In de praktijk betekent dit dat ik niet alleen mijn volledige investering niet terugkrijg, maar dat wat ik wel terugkrijg langzaam wordt opgegeten door kosten.Voor investeerders die vastzittien in langlopende wanbetalende leningen, is het minste wat EstateGuru kan doen deze accounts vrijstellen van boetes, aangezien wij er niet voor kozen om ons saldo inactief te laten — het platform maakte herinvesteren onmogelijk door onopgeloste projecten. Tussen het kapitaalverlies, jaren wachten, inflatie, opportuniteitskosten en extra kosten, is het eindresultaat een financieel rampzalige ervaring.Dit is precies waarom ik EstateGuru aan niemand aanraad die verstandig wil investeren. Een simpele gediversifieerde ETF levert veel betere en veiligere langetermijnrendementen dan wat ik op dit platform heb meegemaakt.

Je geld verdwijnt voor altijd in wanbetaling. Het is schandalig om zo'n grootschalige oplichterij als estateguru in de EU te zien.

Gooi alsjeblieft je zuurverdiende…Gooi alsjeblieft je zuurverdiende geld niet in dit bedrijf. Meer dan 95% van mijn leningen staat in default en ik wacht al meer dan 3 jaar, er is geen herstel en wanneer ik hun website bekijk beweren ze dat ze miljarden euro's hebben teruggevorderd maar ik geloof niet dat dit echte cijfers zijn.dus het beste is om je zuurverdiende geld ergens anders te stoppen dan bij Estateguru.Als je al geld in estateguru hebt gestopt en in hun wanbetalende leningen, kun je het beste vergeten dat je het ooit terugziet. Zelfs als je iets terugkrijgt, zul je merken dat het allemaal als boetes door estateguru is ingenomen vanwege geen accountactiviteit als je niet direct inlogt en opneemt(waarom zou je überhaupt je account checken als er niets anders dan defaults zijn)

Betrouwbaar platform.

Review:Ik investeer al een tijdje op EstateGuru, en helaas is mijn ervaring overwegend negatief geweest. Een groot aantal van mijn leningen is in default of aanzienlijk achterstallig, waardoor het platform mij zeer weinig rendement heeft opgeleverd. Bovendien rekenen ze een vergoeding over het kleine beetje rente dat nog binnenkomt.Wat mij het meeste frustreerde is de maandelijkse "inactiviteitskosten." Omdat ik nauwelijks actief was, werden deze kosten zelfs afgetrokken tijdens een periode waarin ik gewoon ongeveer 10 dagen niet inlogde. In mijn geval hebben de kosten in feite de rente die ik had ontvangen weggevaagd.Ik heb ongeveer drie weken geleden contact opgenomen met klantenservice per e-mail om restitutie van deze kosten aan te vragen, maar ik heb tot nu toe geen reactie ontvangen.Op basis van mijn persoonlijke ervaring kan ik EstateGuru op dit moment niet aanbevelen.

Totale oplichters. Walgelijk management. Mijn slechtste ervaring met een bedrijf OOIT.

Complete oplichterij, kan alleen aanraden om weg te blijven en ergens anders te investeren! Leningen blijven in default en er zijn geen updates van het herstelteam. Nul vooruitgang in bijna 3 jaar tijd.

Oplichterij! Oplichterij! Dit is pure oplichterij! Blijf ver bij dit bedrijf vandaan! Al drie jaar lang herhalen ze dezelfde holle beloftes, beweren ze een afgerond plan te hebben — maar er gebeurt nooit iets. Ze hebben mijn geld gepakt, dus laat ze het jouwe niet ook stelen!

Het is oplichterij. Ik heb meerdere leningen die al jaren in default staan en nooit worden teruggevorderd. De updates zijn altijd hetzelfde en komen elke drie maanden en laten geen vooruitgang zien.Ik wacht al meer dan 5 jaar op terugbetaling!

50€ per maand??????? Zijn jullie gek geworden? Deze kosten zijn nooit duidelijk uitgelegd in de gebruikersflow van het platform of communicatie die ik ontving. Ik vind deze praktijk onaanvaardbaar en het heeft mijn spaargeld in gevaar gebracht.Gevraagde oplossing:Volledige terugbetaling van de toegepaste maandelijkse kosten van €50, tenzij jullie een duidelijke contractuele basis en voorafgaande schriftelijke kennisgeving kunnen verstrekken.Een heldere uitleg van de juridische/contractuele basis voor deze kosten, inclusief de exacte clausule in jullie Servicevoorwaarden en voorbeelden van communicatie naar investeerders.Bevestiging van wijzigingen die jullie zullen doorvoeren om transparante openbaarmaking aan gebruikers in de toekomst te garanderen.Als deze kwestie niet naar tevredenheid wordt opgelost, zal ik de klacht escaleren naar mijn nationale consumentenbeschermingsautoriteit en onafhankelijk juridisch advies inwinnen.

Heb een paar duizend euro belegd, waarvan ongeveer 22% al meer dan twee tot drie jaar vastzit in terugvordering zonder enige vooruitgang. De overige leningen presteren gelukkig prima.

Betrouwbare en solide manier om hogere rendementen te behalen. Alleen de website zou soms beter moeten werken (verbindingsproblemen).

Top platform

Een investering met goed rentepercentage is verdwenen. Staat ook niet tussen de gefinancierde leningen. Insolventie leningen staan al bijna 3 jaar onbetaald

Geen enkele vooruitgang bij terugvorderingen. Ik heb meerdere wanbetalende leningen, sommige al bijna drie jaar. Ze geven elke 3 maanden een update over de status wat steeds dezelfde onzin is namelijk "Recovery Plan in Completion". Anderhalf jaar lang dezelfde update en het herstelplan wordt nooit afgerond... Dit zou grappig zijn als er geen echt geld mee gemoeid was... Blijf weg, er zijn veel betere en betrouwbaardere P2P bedrijven en aanbiedingen beschikbaar

EstateGuru is zeer geschikt voor platformdiversificatie. P2P-beleggers kunnen bij Mintos ook beleggen in vastgoedleningen. Met EstateGuru zijn niet zo veel projecten beursgenoteerd en de belegger heeft meer controle over de selectie van individuele projecten.

Ik gebruik Estateguru om het risico op platformen te verminderen. Ik vind het prettig dat mijn investering door verschillende objecten wordt veiliggesteld en dat mijn portfolio goed gespreid is over verschillende landen en projecttypes.

Het nieuwe ontwerp is veel beter en duidelijker. Als u wilt investeren in zinvolle projecten, is EstateGuru zeker aan te bevelen. Beleggers dienen er echter rekening mee te houden dat vastgoedinvesteringen risico's met zich meebrengen en goed onderzoek noodzakelijk is.

In 2019 gestart met Estateguru als eerste vastgoedplatform (naast Mintos) en sindsdien gestaag meer geinvesteerd. Gedurende deze jaren geen deflaults gehad. De site is overzichtelijk en gebruiksvriendelijk. De auto-invest functie werkt goed en bespaart veel tijd.

Rente blijft iets achter vergeleken soortgelijke platforms

Auto invest en de site ziet er mooi uit.

Er zijn teveel leningen die te laat betalen. of niet betalen. Bij mij meer als 20% op dit moment. Riskmanagement werkt slecht. informatie voor eindklant is beperkt en communicatie kan beter.

Ik gebruik Estateguru om het risico op platformen te verminderen. Ik vind het prettig dat mijn investering door verschillende objecten wordt veiliggesteld en dat mijn geld gespreid wordt over meerdere projecten. Dit geeft een gevoel van zekerheid.

Ik investeer sinds april in EstateGuru en ben sindsdien zeer tevreden. De projecten zijn interessant, beveiligd door 1e kosten en ze kunnen u een mooi rendement opleveren. De communicatie is transparant en duidelijk.

estateguru is niet geschikt voor kleine beleggers. Minimumbijdrage per project is 50€. Autoinvest werkt ook enkel voor investeringen vanaf 500€/project.